当下地产跨界模式什么最火，必定是“互联网＋”，就连一贯强势的房地产从客岁起也大范围触网。若是说2014年是房地产的互联网元年的话，那末2015年就已是“互联网房地产”疾行之年。仁恒联袂小米，远洋乘车京东，方兴结合腾讯，华远联手奇虎360……进入2015年，房地产与互联网的跨界互动愈发频仍，从最初的传统结合拿地、收购股份、注资开辟到现在立异智能家居等合作模式。在这个房地产与互联网的融会时代，一切形式的合作仿佛已经是瓜熟蒂落。

争搭互联网+快车房企“万亿级市场”的比赛

“将来是一个万物互联的时代，包括像插座、电灯、摄像头、空气净化器等多种多样的智能设备毗连在家里，可以或许为人们供给更平安、更便捷的糊口服务。”小米结合创始人、副总裁黄江谷旦前接管采访时告知记者，固然小米自己不会进军房地产范畴，但今朝和小米签订合作的地产企业已达10家，小米与房企在智能家居上的合作还将陆续开启。

互联网专家遍及认为，“互联网＋房地产”是一个跨越万亿级的复杂市场。在被称为最难被互联网革新的传统行业，房地产企业也在今年表现出拥抱互联网的充沛动力。腾讯、百度、小米、阿里、京东、uber……互联网巨子们一会儿成了香饽饽，不管是国内大型开辟商仍是国际化房企，都将与互联网企业联手视为企业将来主要计谋。

就在5月17日，正荣地产结合小米召开辟布会，将在姑苏合作试点全方位智能家居样板房；5月20日，方兴地产与腾讯在北京公布告竣深度计谋合作，正式进军将来智能化、收集化及主动化社区市场；紧接着，华远地产与奇虎360公司公布，将针对华远旗下项目标家庭平安应用场景，设计和供给家庭平安智能产物和经管系统。

也就是在统一天，小米在微博上公布与仁恒地产告竣智能家居计谋合作，并连发三“hao”有奖竞猜，激发业界和“米粉”的配合颤动。直到5月29日，仁恒地产+小米智能家居合作发布会落地成都，结合发布了发布会的三“hao”关头词—好、毫、豪，由此打造中国首例“豪米”国际智能社区。

因而可知，“互联网+”的风潮吹到了房地产行业。正如近期房企拥抱互联网合作案例所展现的，从智能家居设备，智能糊口服务，社区娱乐、社区出行，到社区金融，“互联网+”有着无限的可能。

拥抱智能家居互联网巨子打造“家居体验闭环”

事实上，从客岁年头谷歌32亿美金收购智能家居公司nest 起头，智能家居在全球延续升温。在国内，环绕智能家居，此前小米、阿里巴巴等互联网巨子已前后入局。今年4月，阿里巴巴内部阿里智能糊口事业部组建，这个新部分将承当起阿里巴巴抢食智能范畴的重担；而小米2015年打算与20家地产商合作，辐射20个省市，估计触及10000户家庭，笼盖30万人。

不外，智能家居固然蛋糕好吃，但仍处于归正初期。“最大的挑战在于对智能家居市场的推行解读，这仍需要品牌房企对将来智能家居产物的延续耕作。”一位业内助士暗示，今朝的智能家居仍在各家赛马圈地的早期阶段。

对于智能家居模式的切磋，仁恒置地品牌负责人坦言，作为第四代国际社区的仁恒·滨河湾，滨河湾2期也会经由过程对小米智能家居设备的引入，完成仁恒产物的全新进级。以更好的服务品质、毫厘间的不断改进、更豪的栖身体验带给业主加倍完美的栖身糊口服务，成就成都名不虚传的国际智能社区。

值得存眷的是，经由过程“互联网+”的体例成立聪明社区，一方面，社区服务经管实现智能化、收集化、主动化，晋升效率的同时将实现成本节俭；另外一方面，房地产企业将逐步成为最领会住户的机构，可以或许据此面向住户推出林林总总的产物与服务，也许可以或许打造新型o2o社区服务模子，供给更多增值服务。

微利时代必定谁把握智能化，谁就把握将来

据不完全统计，除小米与360以外，今朝海尔、美的等传统家电企业，京东、阿里巴巴等it企业，都在积极结构智能家居市场。除万科、万达等大牌房企以外，保利、华润、绿地、中海等央企地产商也都在积极测验考试智能家居。

“房地产已进入白银时代，将来卖房子只是整个互联网财产链下的冰山一角，但今朝从全国来说，房地产的智能化还处在方才起步的阶段，还大有可为。”四川世联行兴业参谋有限公司总司理石学文认为互联网时代让地产行业要从纯真的卖地段、卖质量、卖景不雅、卖周边配套的传统模式，向卖平安、卖个性化、卖服务、卖糊口体例的新思惟改变。

曩昔几年中，每逢市场幻化莫测，房企随市场转型迹象就愈发现显，而跨界模式有利于地产行业科技化历程的进一步加速，加上现在80、90后敏捷崛起，在pc端、智妙手机前后成为互联网主要端口以后，大部份目光将接入互联网的端口聚焦在智能穿着设备和智能家居方面。谁能在将来几年真正捉住这个端口，谁就可以找到“互联网+”真正的风口。

华西都会报记者丁楠