采访时候：2015年4月22日

采访嘉宾：乐糊口董事长 戴卫

采访人：新浪家居 兰荣

乐糊口（北京）聪明社区投资成长责任有限公司（以下简称“乐糊口”），于2013年重组后正式成立，乐糊口以物业服务为根本，以五大焦点产物为焦点，环绕业主需求，开辟乐糊口服务平台，奉行“聪明社区”服务模式，为业主开展团购、寄送包裹、配送商品等糊口服务。今朝公司在管项目分布于北京、天津、河北、内蒙古、河南等地。经由过程几年的成长，乐糊口“聪明社区”成长运作的愈来愈成熟稳健，遭到了市场和平易近众的承认。最近全经联基金a轮入股乐糊口，究竟是什么吸引了全经联基金入股乐糊口，什么是乐糊口的“五大焦点产物“，乐糊口的”聪明社区“靠什么安身，带着这些疑问，新浪家居记者专访了乐糊口董事长戴卫。

乐糊口董事长戴卫

新浪家居：请您先介绍一下乐糊口？是若何运作的？

戴卫：乐糊口现实上是一个传统的物业公司，插手互联网科技、资本的概念，进行了dna革新重组以后，最后酿成了“聪明社区“的服务商。什么叫聪明社区的服务商？乐糊口紧紧环绕业主需求，依托五大焦点产物，即聪明教育、聪明金融、聪明物业、聪明健康等，最后加了o2o的闭环，做到线上线下的全方位买通。颠末2012年至今的摸索，乐糊口获得了必定的成就，也恰是因为五大产物愈来愈成熟。

经由过程资本整合，例如在小区四周签1-2家洗衣店，签1-2家的擦鞋店，跟北京市笼盖全市的保洁公司、家政公司、东北的一些做大米的公司进行结合，经由过程成单以后，我们返点和提拥，是如许运作的。

新浪家居：最近看到新闻报导，全经联基金入股乐糊口，是什么吸引他们？

戴卫：有三方面原因吸引了全经联基金入股乐糊口。

第一，2011年还在吃亏的传统物业公司，经由过程三年的鼎新、立异、进级，收入、面积、利润翻番，这起首打动了他们。古迹缔造后，环绕邃密化经管思惟，前期三千多万软件的研发，pda的利用，云平台的扶植，经由过程晋升效率，合理科学的降低一部份人工费用和节能降耗，成效得以表现。

研发是吸引了风投的第一步，第二步就是我们的五个焦点产物所具有的优势和潜力。例如我们的社区健康产物，经由过程智能穿着设备监控白叟的心跳、gprs定位、刹时位移等，一分钟上传到云端，白叟的后代经由过程手机客户端，可以随时明白白叟是不是健康，是不是走掉，本产物今年7月份推出，可解决浩繁孤寡白叟在家后代不安心的问题；再一个是”老年人餐厅“，请专业的餐饮公司进入小区，为老年人做营养配餐，解决白叟餐饮问题。这两个案例我们在整体贸易模子和落地实践，获得了很是好的结果，大家的对劲度都很是高。所以这五大焦点产物加上线上线下的买通，加倍吸引风投，将来乐糊口的落地和想象空间在里面。

第三，乐糊口这三年收入利润翻番，收入布局和利润布局也在暗暗发生一些转变，这些转变让风投捕获到了。传统的物业公司是靠物业费保存的，但五大焦点产物和最后三百米的配送，带来了高利润的收入，所以乐糊口收入布局和利润布局在暗暗的发生转变，这些转变给风投带来了无限的联想空间。

新浪家居：我们的盈利点在哪里？

戴卫：曩昔，物业分的主营和副营，物业的主营首要是指物业费，副营是指场地的出租，告白。此刻经由过程社区贸易的整合，我们的盈利首要来自三方面，第一是包裹快递的寄送返点，第二是团购，第三来自于我们的四点半讲堂，即为社区平易近众接送孩子并进行课外的教导。

新浪家居：请您介绍一下乐糊口此刻所笼盖的都是那些区域？在北京的笼盖环境若何？

戴卫：今朝乐之屋集中在北方区域，即北京，天津，河北，山西，内蒙古。北京区域首要是在五环四周，物业费在1.5-2.5元规模内的二十多个社区。

新浪家居：房地产开辟商向社区糊口运营商改变是一个大趋向，您感觉改变的标的目的是什么？

戴卫：乐糊口是从一个物业公司转型到o2o，乐糊口的今天来之不容易，将来房地产开辟商向社区糊口运营商改变最终都将存眷到人们的糊口的质量和品质，针对分歧人群需求进行差别化服务。乐糊口也将对峙让老苍生安身立命、乐享糊口，让老苍生更欢愉。

新浪家居：感谢！