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滨江1号公馆 -楼盘评论BBS

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经纪人：曹wanqiu 时间: (2021-5-21) 回复(0)

曹wanqiu

标题: 请等待管理员审核...

问房：请等待管理员审核...

游客时间: (2010-9-1) (回复1)

房奴

标题: 住户小区入口和首层住户大堂是否

问房：住户小区入口和首层住户大堂是否使用智能一卡通管理？

	回复：是，小区采用一卡通。 ■一卡通只能到达相关楼层 ■停车场进入电梯卡和户主卡是同一张卡
第1楼网友：客服- 女回复：2010-9-1

游客时间: (2010-9-1) (回复3)

茵茵

标题: 物业管理公司是哪间公司？物业管

问房：物业管理公司是哪间公司？物业管理费？凭什么标准收取这个费用？

	回复：滨江一号公馆的物业管理公司是广州金玫瑰物业管理有限公司中山分公司。暂定物业管理费为2.38元/平方米/月。室内小车车位停放服务费 250元/月/辆；室外小车车位停放服务费 150元/月/辆。
第1楼网友：客服- 男回复：2010-9-1
	回复：小区是否实行封闭管理？
第2楼网友：茵茵- 男回复：2010-8-31
	回复：是的，有私密性很强的小区管理
第3楼网友：客服- 女回复：2010-9-1

游客时间: (2010-8-31) (回复1)

想买房

标题: 本项目配置了什么特别的设备呢？

问房：本项目配置了什么特别的设备呢？

回复：本项目配置了多种附加值设备，为住户居住生活更优质：  电梯选用的是世界最大电梯品牌之一的通力电梯，质量可靠。  智能一卡通，门禁一卡通电梯联动的功能包含了电梯卡和户主卡二合为一。其中电梯卡方面，只有住户用卡一刷，电梯才能相应接送您到相应的居住楼层。  网络方面，每一住户的网络端口采用的是中国电信超速上网设备，保证日常上网速度；  沿江部分户型安装隔音中空玻璃，有效隔离外界噪音滋扰；  无负压供水系统，避免二次供水污染，充分保证水质清洁。

第1楼网友：客服- 女回复：2010-9-1

游客时间: (2010-8-30) (回复1)

蔡先生

标题: 请问，收楼日期是多少？

问房：请问，收楼日期是什么时候呢？

	回复：一期的单位是2010年12月31日。
第1楼网友：客服- 女回复：2010-9-1

游客时间: (2010-8-30) (回复1)

张先生

标题: 小区内房屋结构布局可否自行更改

问房：小区内房屋结构布局可否自行更改？如可以改动，有哪些手续？

	回复：小区内房屋外立面不能更改，以保证外立面形象的统一，否则会降低楼盘品质。房屋内结构(框架结构)原则上最好不要进行私自改动，因墙体内在都预埋了管线。如业主确因装修需改动，在不影响结构安全的情况下，并经发展商及物业管理公司审核后，可办理相关申请手续方可进行施工。
第1楼网友：客服- 女回复：2010-9-1

游客时间: (2010-8-29) (回复5)

美雅

标题: 飘窗台是否算面积？阳台如何计算

问房：飘窗台是否算面积？阳台如何计算面积？

	回复：按照国家规定，净空2.2米以下的飘窗台不算面积；净空2.2米以上算面积。本项目的飘窗台均不计算面积，阳台面积按半计算。
第1楼网友：客服- 女回复：2010-9-1
	回复：项目使用年限？
第2楼网友： BB华- 男回复：2010-9-1
	回复：住宅，70年
第3楼网友：客服- 男回复：2010-9-1
	回复：车位及人均车位有几个？
第4楼网友：比比- 男回复：2010-9-1
	回复：一期工程:189户, 地下车库279个,室外停车位99个
第5楼网友：客服- 男回复：2010-9-1

游客时间: (2010-8-29) (回复3)

胡先生

标题: 小区水系统？泳池尺寸？面积？

问房：小区水系统？泳池尺寸？面积？

	回复：五层以下市政直供水；五层及五层以上采用无负压供水。会所泳池水体尺寸是20米*11.5米，面积230平方米
第1楼网友：客服- 女回复：2010-9-1
	回复：窗户采用何种玻璃？窗台距地面高度？如有隔音玻璃其厚度是多少？
第2楼网友：问一问- 男回复：2010-9-1
	回复：中空玻璃（仅沿江面的部分户型有）及钢化玻璃，窗台距地面450mm左右，隔音中空玻璃为5+5mm厚。
第3楼网友：客服- 男回复：2010-9-1

游客时间: (2010-8-29) (回复3)

比比

标题: 整个社区有哪些景观？

问房：整个社区有哪些景观？

	回复：滨江水景，法式风情广场，幸运女神、欧洲骑士等复古怀旧古欧洲雕塑。
第1楼网友：客服- 女回复：2010-9-1
	回复：小区主要出入口设计风格？
第2楼网友：小玲- 男回复：2010-9-1
	回复：法式新古典风格的大门立柱和铁花
第3楼网友：客服- 女回复：2010-9-1

游客时间: (2010-8-28) (回复1)

比比

标题: A1、2、3栋临近规划路和江边

问房： A1、2、3栋临近规划路和江边，是否会有噪音？

回复：答：江边环岛规划路（金棕榈大道）今后实际将会是一条美丽休闲滨水生活长廊，基本通过的车辆仅为本小区住户的车辆，而且发展商为了帮助住户解决这个问题，已在产品上花了心思，例如在部分沿江边上的房间里面安装了中空隔音玻璃、智能隔音新风器（在不开窗的情况下，可以获得足够清新的空气）

第1楼网友：客服- 女回复：2010-9-1

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楼盘简介：

滨江1号公馆　　已有 126 人报团

参考均价：商品房 7500 元/㎡

发展商 ：中山广城房地产开发有限公司

项目地址：中山西区中山一路(狮窖河与歧江河交界）

销售电话：已售完

总户数：621户停车位：825辆停车位售价：不详物业管理费：2.38 / 元/平方米/月主力户型：“滨江一号”一期组团主要以175-213平方米、三房到四房的大户型单位为主。其中，背山面江和半岛地型是该楼盘最大的卖点。广百地产作为上市公司广州百货的子品牌，预计未来将在该盘设立中山旗舰店。滨江一号位于中山市西区中山一路彩虹桥侧，位处狮滘河与岐江河(石岐段)交界处，三面环江，属半岛地型。尊拥江景最辽阔的一段，坐享中山最美一线江境。可能是中山•石岐唯一的三江汇萃之地。滨江一号是一个法式风情的景观社区，不论从法式新古典建筑风格的外立面到温馨浪漫的园林绿化，均融汇了法国经典的景观元素。整个项目首期占地54.122亩，总建筑面积是109635平米，分两期开发，一期住宅部分为A、B两个区域，A区也称为塞纳河畔组团，共有4栋，A1和A3栋11层，A2栋14层，A4栋16层，户型面积为211-213平方米户型，私家电梯候梯厅，智能门禁电梯联动直接到户；B区也称为索蓝尼斯组团，共 ......详细介绍>>GO

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